农村房屋买卖合同（附风险提示）

农村房屋买卖合同（附风险提示） 出卖人（甲方）：出卖人（甲方） 买受人（乙方）：买受人（乙方） 一、交易前提（重要提示） 1. 本合同的标的为农村宅基地上的房屋，宅基地属于农村集体经济组织所有； 2. 交易双方应同属 所属村集体 同一农村集体经济组织成员，并符合宅基地使用条件； 3. 本交易应经村集体经济组织（村民委员会）书面同意，并符合当地宅基地管理和房屋登记的规定； 4. 双方确认已知悉：不得向城镇居民出售农村宅基地房屋，转让给非本集体经济组织成员的，合同可能被认定无效并带来相应后果。建议签约前咨询当地主管部门并由执业律师审核。 二、房屋情况 房屋坐落：房屋坐落；建筑面积约 建筑面积（㎡） ㎡；宅基地及房屋相关权利证书情况：____。 三、成交价格与支付 成交价人民币 成交价（元） 元，支付方式：____。 四、权利瑕疵担保 甲方保证对该房屋享有合法权利，不存在权属争议、查封或已另行出售的情形；因甲方隐瞒权利瑕疵造成损失的，由甲方赔偿。 五、交付 甲方于 交付日期 前将房屋及钥匙交付乙方；交付前该房屋产生的水电等费用由甲方结清。 六、村集体与登记手续 双方应按村集体要求办理相关确认手续；如当地政策允许办理宅基地使用权及房屋登记变更的，双方应相互配合办理，费用按 ____ 承担。 七、违约责任 一方违约致合同不能履行或经认定无效的，应按各自过错承担相应责任，就返还财产、赔偿损失等事宜协商处理；协商不成的依法解决。 八、争议解决 因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院起诉。 九、本合同一式 ____ 份，双方各执 ____ 份，并报村集体经济组织备案，自双方签字并经村集体同意盖章后生效。 甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________ 村集体经济组织（盖章）：________________ 签订日期：交付日期