小型建筑工程施工合同

小型建筑工程施工合同 甲方（发包方）：甲方（发包方） 乙方（承包方）：乙方（承包方） 依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等法律法规，双方就小型建筑工程施工事宜达成如下协议： 一、工程概况与范围 工程名称：工程名称。 工程地点：工程地点；建筑面积约 建筑面积（㎡） 平方米。 工程范围以双方确认的施工图纸及《工程量清单》为准；承包方式为 ____（包工包料/包工不包料）。 二、工程造价 工程造价人民币 工程造价（元） 元（含税/不含税：____）。工程变更、增项经双方书面确认后按实调整。 三、工期与顺延 开工日期：开工日期，竣工日期：竣工日期。 因以下原因造成工期延误的，工期相应顺延：1. 甲方未按约定提供场地、图纸、材料或未按约定付款；2. 设计变更或工程量增加；3. 不可抗力及政府管控。乙方应在事由发生后 3 日内书面通知甲方。 四、材料验收 1. 主要材料由 ____ 方提供，进场前应通知对方共同验收，并提交合格证明与检测报告； 2. 材料规格、品牌须符合约定，未经甲方书面同意不得替换；不符合约定的材料不得使用，已使用的乙方负责拆除、重做并承担费用。 五、隐蔽工程验收 隐蔽工程隐蔽前，乙方应提前 ____ 小时通知甲方验收，验收合格并留存影像资料后方可进入下道工序。未经甲方验收擅自隐蔽的，甲方有权要求剥离复验，费用及由此造成的损失由乙方承担。 六、安全生产 1. 乙方为施工现场安全生产责任主体，应配备安全管理人员、落实安全防护措施、开展安全技术交底； 2. 乙方应为施工人员依法缴纳工伤保险或购买意外伤害保险，提供安全作业条件； 3. 乙方不得违章指挥、强令冒险作业；施工中发生安全事故的，由责任方承担相应责任。 七、工程款支付节点 1. 合同签订：支付 ____%；2. 基础/主体完成：支付 ____%；3. 竣工验收合格：支付 ____%； 4. 预留 ____% 作为质量保证金，保修期满且无质量问题后 ____ 日内返还。 乙方应依法落实农民工工资支付相关要求，依法开设农民工工资专用账户并实行工资专户代发，不得拖欠农民工工资。 八、竣工验收 工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方应在 ____ 日内组织验收。验收合格的双方签署《竣工验收单》；验收不合格的限期整改后重新验收。 九、质量保修 本工程保修期为 保修期（月） 个月，自竣工验收合格之日起算。保修期内因施工质量造成损坏的，乙方应在接到通知后 ____ 日内免费维修；因使用不当或第三方原因造成的，费用由甲方承担。 十、违约责任 乙方工程质量不合格的应无偿返工并赔偿损失；乙方逾期竣工的，每日按工程造价的 ____‰ 支付违约金；甲方逾期付款的，每日按未付金额的 ____‰ 支付违约金。 十一、争议解决 双方协商解决；协商不成的，可向工程所在地有管辖权的人民法院起诉。本合同未尽事宜，建议由执业律师审核后补充。 十二、本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效。 甲方：________________ 乙方：________________ 签订日期：开工日期