厂房租赁合同

厂房租赁合同 出租方（甲方）：出租方（甲方） 承租方（乙方）：承租方（乙方） 一、租赁标的 甲方将 厂房位置（园区/地址及栋号） 的厂房（建筑面积约 建筑面积（㎡） 平方米）出租给乙方，用途为：生产用途。乙方变更用途、增加生产工艺（特别是涉喷涂、电镀、危化品使用等环评敏感环节）的，须取得甲方书面同意并依法办理相关审批。 二、租赁期限 自 起租日期 至 到期日期。 三、租金与押金 1. 月租金人民币 月租金（元） 元，每月 10 日前支付当月租金； 2. 押金人民币 押金（元） 元，合同终止并结清费用、验收厂房后 15 日内无息退还； 3. 水费、电费（按工业电价）、燃气费等按实际用量由乙方承担。 四、证照与合规 1. 甲方保证厂房具备合法产权及出租条件，配合乙方办理营业执照、环评、消防备案等所需场地证明； 2. 乙方生产经营所需的一切证照、许可由乙方自行办理并承担费用；未取得相关审批不得擅自投产。 五、安全生产与环保责任 1. 乙方为租赁区域内的安全生产责任主体，应建立健全安全管理制度，配备消防器材，特种作业人员持证上岗；因乙方生产活动造成的安全事故由乙方承担责任； 2. 乙方产生的废水、废气、噪声、固体废物须依法处理，不得偷排直排；因环保违法被处罚或致甲方厂房受损的，由乙方承担全部责任并赔偿； 3. 甲方发现乙方存在重大安全隐患或违法生产的，有权要求立即整改，拒不整改的甲方有权解除合同。 六、维修与改造 1. 厂房主体结构、屋顶防水由甲方负责维修；乙方设备安装、电路增容由乙方负责，施工方案报甲方及消防部门同意； 2. 退租时固定装修与不可拆除设备的归属由双方另行协商，可拆除部分由乙方自行拆除并恢复原状。 七、转租限制 乙方不得整体或部分转租厂房，不得以承包、合作等名义变相转租。 八、违约责任 1. 乙方拖欠租金超过 30 日的，甲方有权解除合同并要求支付两个月租金的违约金； 2. 乙方违法生产、擅自转租或超范围经营的，甲方有权立即解除合同，押金不予退还； 3. 任何一方因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。 九、争议解决 本合同争议协商不成的，提交厂房所在地人民法院诉讼解决。 十、本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效。 甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：________________ 签订日期：起租日期