抵押合同（不动产）

抵押合同 抵押权人（债权人）：抵押权人（债权人） 抵押人：抵押人 债务人：债务人 一、被担保的主债权 本合同担保的主债权本金为人民币 主债权本金（元） 元，主债务履行期限至 主债务履行期限 止。 二、抵押财产 抵押人以有权处分的不动产为债务提供抵押担保： 坐落：抵押不动产坐落 不动产权证号：不动产权证号 抵押人保证抵押财产权属清晰，不存在查封、争议及其他影响抵押权实现的负担。 三、担保范围 担保范围 包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（含诉讼费、保全费、拍卖费、律师费等）。 四、抵押登记 本抵押合同签订后，双方应于 30 日内共同向不动产登记机构办理抵押登记。抵押权自登记时设立。未经抵押权人书面同意，抵押人不得转让、出租或再抵押该不动产。 五、抵押权的实现 债务人未按期履行债务的，抵押权人有权与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿；协议不成的，抵押权人可请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 六、抵押人的义务与保证 1. 抵押人应妥善保管、维护抵押财产，保持其价值； 2. 抵押财产被查封、扣押或价值明显减少的，抵押人应立即通知抵押权人，并按要求提供补充担保； 3. 抵押人保证抵押财产不存在权属争议，且抵押行为已取得必要的内部决策或共有人同意。 七、适用范围 抵押担保的债权范围、清偿顺序等，以登记机构登记的顺位及法律规定为准。 八、争议解决 因本合同发生争议的，各方协商解决；协商不成的，提交抵押权人所在地人民法院诉讼解决。 九、本合同自各方签字盖章之日起生效，办理抵押登记后抵押权依法设立。 抵押权人（签字盖章）：________________　抵押人（签字盖章）：________________ 签订日期：签订日期