装修押金物业不退怎么办

押金性质

装修押金（也叫装修保证金）本质是双方约定的担保，用来保障装修期间不损坏公共设施、不违规施工。它需要双方约定，物业不能单方强制收取；如果当地没有明确允许收取的规定，业主可以拒绝交。约定收取的，装修验收合格后应当及时退还，物业无权长期占用这笔钱。

哪些情况能扣

只有业主确实造成公共部分损坏、违反装修管理约定且产生了实际损失时，物业才能从押金中扣除相应金额，而且要有明细和凭证。以“验收不合格”“没交下一期物业费”为由扣押金，通常缺乏依据。物业也不能把押金和物业费捆绑，两者是不同法律关系。

怎么要回来

装修完工后书面通知物业验收，要求出具验收结论，并保留押金收据原件。物业无理由不退的，可先向街道、住建部门投诉，或发函催告；仍不退的可起诉要求返还并主张逾期利息。诉讼时效三年，从约定退款日或拒绝退款之日起算。押金收据是关键证据，务必留存。