押金退还被扣?先看扣得有没有道理
退租时的押金之争,胜负手其实在你入住那天就分出来了。
押金的性质
押金是担保房屋和物品不被损坏的款项,租期满、房屋无损坏、费用结清的,房东应当全额退还。正常使用造成的墙面褪色、地板磨损属于自然损耗,不能成为扣款理由。
证据是关键
入住和退租时都拍摄带时间信息的全屋视频和照片,最好与房东共同确认房屋状况并留存交接单。这些证据在退租纠纷中比合同条款更能决定结果。
怎么要回来
先书面催告并给明确期限;无果可向法院起诉,小额押金适用小额诉讼程序,诉讼成本不高。同时注意《民法典》第七百一十四条,承租人应妥善保管租赁物,因保管不善造成损失的才需赔偿。
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