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房东卖房要赶我走?买卖不破租赁

房屋租赁普通个人约 3 分钟
租期没到房东说卖了房子让你搬走,这句话你可以理直气壮地回。

法律原则

根据《民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力——即'买卖不破租赁'。新房东接手后应继续履行原合同至租期届满。

优先购买权

第七百二十六条规定,房东出卖房屋的,应在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。未通知或侵害优先购买权的,承租人可以请求赔偿。

实用建议

遇到看房要求可配合但不必无限制迁就;收到'限期搬离'通知时,回复并留存原合同和居住证据。中介带人看房频繁影响居住的,可与房东协商看房频次并写入补充协议。

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本文为法律知识科普,供决策参考;复杂个案建议由执业律师出具正式意见。